Аренда склада

Совсем недавно владельцы площадей в Москве не знали, где найти арендатора. Сейчас же наблюдается обратное – возник колоссальный дефицит мест. Владельцы компаний соперничают друг с другом за право пользования той или иной «квадратурой». Отсюда и рост цен. В целях экономии средств, владельцы компаний согласны взять холодный склад, аренда которого будет несколько дешевле, нежели аренда отапливаемой «точки». Особенно это актуально, если для хранения товара не нужен особый температурный режим.

При выборе неотапливаемого холодного склада нужно учитывать несколько моментов. Самое важное – это характеристики цеха. Здесь нужно учитывать тип продукции, которая будет размещаться. Про температурный режим можно забыть, так как склад холодный, а вот на то, насколько Ваша продукция пожароопасна нужно обратить особое внимание. Исходя из этого, важной характеристикой здания будет наличие противопожарной системы. Скорее всего, самым подходящим типом склада будет съем класса «С». Этот класс обычно не отличается особой функциональностью, он, как правило, не отапливается, но при всем при этом достаточно оснащен для хранения "неприхотливого" товара.

Второе, на что следует обратить внимание – это расположение места. От расположения может зависеть и стоимость аренды. Если Ваша продукция доставляется железнодорожным транспортом, то есть смысл искать «квадратуру»,  которая расположена близ железнодорожных линий. Если продукция доставляется речным транспортом, то лучше выбрать цех, расположенный рядом с каким-нибудь портом. Если же товар доставляется автомобильным транспортом, то тут уже выбор расширяется, и главным критерием становится наличие удобных подъездных путей, а также достаточного места для маневра грузовых автомобилей. При анализе подъездных путей особое внимание обратите на загруженность дорог, по которым будет доставляться продукция. Наличие частых пробок – это существенный минус, так как товар будет доставляться не вовремя – отсюда оплата сверхурочных работникам склада, задержки клиентам и так далее.

Не маловажным фактором будет и удобство для погрузки и разгрузки товара. Возможность для разгрузки с помощью специальных средств или специальной техники. Если территория комплекса не позволяет развернуться большому грузовому автомобилю, а товар на складе крупногабаритный, то имеет смысл отказаться от такого помещения, во избежание возможных проблем.

Внутреннее оснащение склада тоже должно быть на уровне. Обязательно обратите внимание на правильность прокладки проводки. Не должно быть никаких торчащих проводов, обрезанных кабелей и так далее. Обратите внимание на состояние крыши. Очень часто в старых зданиях она протекает, поэтому визуально осмотрите ее целостность. Обратите внимание на стены – там не должно быть следов воды.

Если придерживаться данных простых правил, то Вам достанется добротный холодный склад, аренда его будет себя оправдывать. Товар будет храниться по всем правилам, и не случится неприятных неожиданностей для Вас и Вашего бизнеса.